Les choses à ne pas faire lors de la vente de votre maison

vente de maison

Vendre une maison est une affaire délicate. Et c’est aussi un passe-temps national, ce qui signifie que tout le monde a une opinion là-dessus.

Mais peu importe à quel point votre famille ou vos amis croient fermement en une certaine façon de faire les choses, vous ne devriez pas suivre leurs conseils aux dépens de ceux de votre agent.

Dans cet esprit, voici trois choses à ne pas faire lors de la vente de votre maison.

N’engagez pas votre agent tard

Selon le fonctionnement de l’industrie immobilière, les vendeurs ne paient généralement aux agents qu’une seule commission: une commission sur le prix de vente maison Flayosc.

La commission ne varie pas en fonction de la quantité de conseils que vous glanez auprès de votre agent, ce qui signifie que les vendeurs doivent les engager le plus tôt possible dans le processus.

Plus les vendeurs engagent tôt des agents, plus les agents peuvent passer de temps à conseiller comment redécorer une maison en fonction des goûts du marché cible.

Parce que les vendeurs vivent dans leur maison tous les jours, ils ont souvent besoin d’une nouvelle paire d’yeux pour identifier les problèmes auxquels ils viennent de s’habituer ou qu’ils ont simplement négligés.

Un agent ou un designer aura une vision globale du marché de ce qui fonctionnera dans cette propriété. Et ils vous aideront également à décider si vous devez entreprendre des rénovations coûteuses.N’oubliez pas, la clé d’une vente réussie est de penser comme un acheteur

Collaborer avec l’agent le moins cher

Armé de compétences de négociation féroces et de nombreuses relations avec l’industrie, un bon agent fait souvent la différence entre la vente de votre propriété au-dessus du prix demandé et la vente juste en dessous de la marque.Et donc, il est avantageux de regarder au-delà du prix lors de la recherche d’agents potentiels.

Créez une liste restreinte de ceux qui ont récemment vendu des propriétés similaires aux vôtres, puis interrogez-les pour découvrir ce qui les distingue de la concurrence.

Demandez à l’agent de démontrer comment il gérerait la négociation avec l’acheteur, car cela vous donnera de bonnes informations sur ce qui est probablement la partie la plus importante du processus de vente.

Demandez-leur comment ils vont trouver des acheteurs. Alors que les faibles taux d’intérêt et la forte demande garantissaient des taux d’intérêt élevés il y a quelques années, le ralentissement actuel du marché signifie qu’il appartient vraiment à l’agent de créer de la concurrence autour de votre propriété.

Ne fixez pas votre prix trop élevé

Le prix n’est pas nécessairement le facteur le plus important dans la décision d’achat d’un acheteur, mais c’est l’un des moyens les plus simples de filtrer les propriétés lors de la création d’une liste restreinte.

Si le prix de votre propriété est trop élevé, vous allez effrayer un grand nombre d’acheteurs autrement intéressés.

Les acheteurs donneront la priorité aux trois ou quatre meilleures propriétés qu’ils pourront voir un samedi et s’ils estiment que votre prix est trop élevé, ils ne visiteront pas. Vous manquerez cette expérience clé des propriétés de vague d’intérêt au cours de leurs trois à quatre premières semaines sur le marché.

Vous pouvez, bien entendu, réajuster le prix de vente à une date ultérieure. Mais une fois que votre propriété a passé quelques semaines sur le marché, certains acheteurs peuvent l’éviter, quel que soit le prix, car plus elle est à vendre depuis longtemps, plus les acheteurs supposeront qu’il y a quelque chose qui ne va pas.

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